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嘉兴在线新闻网     2017-10-19 09:36:32     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  2017年2月28日,江苏苏州,由中央万人广场和东、西两个小岛组成的活力岛,总计超过400亩的岛上,建满了各式风情的特色建筑。这些于2006年规划、2007年建设的建筑,原本用作商铺招租,规划为繁华的商圈,如今岛上却一片荒芜、房屋空置、罕有人至,成了名副其实的“鬼城”。

  苏州活力岛由三部分组成:中央万人广场占地180余亩、东方风情岛占地123亩、西方风情岛占地119亩。三岛合璧,被规划为相城区中心商贸城、“苏州城北CBD”,素有苏州第二个园区之称。然而在现实中,相城中心商贸城的理想蓝图并没有那么容易实现,曾经备受瞩目的活力岛现在可谓满目荆榛。

  在活力岛的东方风情岛上,放眼整个岛屿,除了几对拍婚纱的新婚夫妇再没其他人,空旷的路面让人很难把它和“相城区CBD”画上等号。一边是刚刚建立的现代化公寓,而另一边却是不堪入目的田地与河流,堆满垃圾的田野与浊水横流的渠沟与这片所谓的相城区CBD显得分外的格格不入。

  据了解,东方风情岛是活力岛的核心之一,该岛占地123亩,建筑面积达2万余平方米,单体建筑就多达51个。该岛招商对象为中式餐饮,特色茶馆,KTV等具有中国特色的元素为主的休闲文化中心。最初是有巴贝拉意大利餐厅、法国罗西诺尔·特拉配红酒会所等一大批高端品牌签约入驻的,然而当记者再次来到这片“高大上”的风情岛之时,却没有发现这些高端商店,取而代之的是空无一人的楼房与杂草丛生的花园。空无一物的房子,消防设备散落一地,部分房屋门窗被破坏却无人问津。

  除了东方风情岛,偌大的西方风情岛、中央万人广场也是空无一人,其萧条的程度让人咋舌。记者向周边过往的几个市民打听,但他们甚至都不知道眼前大片的红房子的实际用途。“不清楚,但这些房子肯定不是用来住的。”“是区政府投资的项目,可能但是规划失败了,这里没人气,商家不大愿意来。”“说起这个事就很恼火,原来宣传的那么好,现在房子买好了,结果什么都没有了!”……据了解,自启动建设以来,活力岛就未能成功投入使用,400多亩的土地、3.5万平米的建筑面积被彻底闲置浪费,着实让人感到不可思议。

  住建部专家委员会委员盛承懋告诉记者:“活力岛出现今天的情况,和当初的调研、规划不充分不无关系,虽然有大量开发商的入驻,但当地缺乏经济产出能力,再加上配套不完善,导致了今天大片土地被闲置的情况。

  有业内人士也认为,相城区产业发展相对滞后,商业氛围不足、人气不旺都是直接反映出来的问题。活力岛不能吸引资金投入、不能吸纳产业人群导入,仅仅依靠房地产业的“孤军深入”,其活力也只是表象的。

  盛承懋说:“当务之急要解决的就是相城区的产业问题,目前当地政府已经有了发展高端制造业、现代服务业的规划,这一举措能否取得成功,是活力岛现状能否得到改变的重要因素。”

  2016年3月,相城区副区长茅冬文在做客苏州某广播电台时介绍,活力岛最早是香港一家房产商取得了开发权,后来因为种种原因,到现在只开发了一部分。另外,活力岛跟周边只有人行通道,没有车辆通道,这造成活力岛商业建筑物出租难度比较大,人气不足。

  茅冬文说,目前区委区政在与开发商谈判,已经有几块地在回购,有一块地已经办理了手续。为了增强活力岛周边人气,区城建公司和元和街道一起对活力岛商业进行招租,也在积极规划修建活力岛与外界的车辆通道。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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